Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in München: Ruhige Lage nahe U-Bahn

Das Objekt ist ein kleines, gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten, verteilt auf vier Stockwerke. Das Gebäude, das im Jahr 1973 errichtet wurde, hat in den letzten Jahrzehnten mehrere Modernisierungsmaßnahmen erfahren, die zur Erhaltung und Verbesserung seiner Bausubstanz beigetragen haben. Dazu zählen eine Fassadenrenovierung im Jahr 1999, die Sanierung des Aufzugs im Jahr 2002 sowie die Installation eines neuen Warmwasserspeichers im Jahr 2014. Im Jahr 2015 wurde eine Dachsanierung durchgeführt, und im Jahr 2016 folgte die Sanierung der Balkone, was die Wohnqualität weiter erhöhte. Das Gebäude wird über eine zentrale Heizungsanlage beheizt, die mit Heizöl betrieben wird, und weist einen Energieverbrauchskennwert von 163,4 kWh/(m²*a) auf. Der vorhandene Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung, Keller und Tiefgaragewas zur Attraktivität des Gebäudes beiträgt.

Ausstattung:
Die Wohnung selbst wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert und dabei mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, der eine moderne und ansprechende Atmosphäre schafft. Die Küche gehört dem Eigentümer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt und somit zur optimalen Raumnutzung beiträgt. Das Badezimmer wurde in den 90 Jahren erneuert und befindet sich noch in einem gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis für komfortables Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.