RESERVIERT: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing Nord - Nahe Englischer Garten

Das Gebäude aus dem Jahr 1962 besteht aus insgesamt fünf Etagen, wobei die angebotene Wohnung im obersten Stockwerk liegt. Die weiße Außenfassade wurde nachträglich mit einer Außendämmung versehen, was die Energieeffizienz des Gebäudes erhöht. Eine durchsichtige Lärmschutzwand auf der Südseite sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Treppenhaus ist hell und freundlich gestaltet, was den positiven Gesamteindruck des Gebäudes weiter verstärkt. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude wird über eine Zentralheizung beheizt, die mit Erdgas betrieben wird. Der Endenergieverbrauch liegt bei 144,00 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde gerade modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 52,84 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine getrennte Küchte, ein Flur, ein Badezimmer und einen Balkon. Der Boden wurde kürzlich komplett erneuert und besteht aus hochwertigem und robustem Vinyl, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch
langlebig ist. Im Flur befinden sich praktische Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug!