Geschützte Innenhoflage trifft Top-Anbindung – 2-Zimmer-Wohnung in Sendling
| Ort | München |
|---|---|
| Stadtteil | Sendling, 81371 |
| Preis | 350.000 € |
| Miete | 770 € |
| Hausgeld | 635 € |
| Wohnfläche | 58,92 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 von 5 |
| Balkon / Terrasse | Ja (nach Süden) |
| Energie-Effizienz-Klasse | E |
| Provision | 2,98 % |
| Exposé |
Beschreibung
Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Sendling. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wurde.
Beim Betreten empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen Balkon – ein ruhiger Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und zusätzliche Möbel. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Mieterin bewohnt die Einheit seit 2005, was eine hohe Mietstabilität und ein geringes Leerstandsrisiko gewährleistet. Die letzte Mieterhöhung fand am 08.09.2025 statt.