Kapitalanlage in der Amalienpassage: stilvolles Apartment mit Balkon und möbliert vermietet

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,53 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde ca. 1978 errichtet, steht unter Denkmalschutz und umfasst insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Der Grundriss ist funktional und effizient gestaltet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Einheit und bietet direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, einen Flur sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2026 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.295 €.
Aufgrund des erst kürzlich begonnenen Mietverhältnisses wurde bislang noch keine Mieterhöhung vorgenommen. Das Apartment wird möbliert vermietet; die Ausstattung befindet sich im Eigentum des Eigentümers und ist fester Bestandteil des Mietvertrag.

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