Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Schwabing

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens – Schwabing. Mit einer Wohnfläche von ca. 78,91 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. 

Das großzügige Wohnzimmer mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktisches Kellerabteil. 

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage steht ebenso zur Verfügung. 

Das Wohngebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Es steht exemplarisch für die markante, futuristische Betonarchitektur dieser Zeit und gilt als charakteristisches Beispiel des modernen Schwabings. Mit 15 Stockwerken überragt es die umliegende Bebauung deutlich und bietet auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Indoor-Pool und Sauna einen beeindruckenden Rundumblick über die Stadt. 

Der großzügige, barrierefreie Eingangsbereich sowie zwei moderne Aufzüge ermöglichen einen komfortablen, stufenlosen Zugang zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die integrierte Tiefgarage mit direktem Gebäudezugang. 

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.