Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe der U-Bahn-Station Implerstraße
| Ort | München |
|---|---|
| Stadtteil | Sendling, 81371 |
| Preis | 235.000 € |
| Miete | 740 € |
| Hausgeld | 410 € |
| Wohnfläche | 36,28 m² |
| Zimmer | 1 |
| Etage | 1 von 6 |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Energie-Effizienz-Klasse | E |
| Provision | 2,98 % |
| Exposé |
Beschreibung
Willkommen in dieser gepflegten 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Sendling. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974, das in den letzten Jahren umfassend modernisiert wurde.
Beim Betreten empfängt Sie eine gut geschnittene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer bietet vielseitige Stellmöglichkeiten und führt direkt auf den sonnigen Balkon – einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof nach Süden.
Die Küche ist separat und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein trockenes und großzügiges Kellerabteil. Zudem verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 740 € vermietet. Die junge Mieterin bewohnt die Einheit seit 2021, was für eine hohe Mietstabilität und ein geringes Leerstandsrisiko spricht. Eine Mietanpassung hat seit Mietbeginn nicht stattgefunden.