Verwaltung von Mietobjekten

Wir erstellen für Sie Finanz- und Wirtschaftspläne und sorgen für ein kontinuierliches Reporting. Mit einem umfassenden Bestandsmanagement behalten wir die Kosten Ihrer Immobilie im Blick.

• fester Ansprechpartner
• regelmäßiges und umfassendes Reporting
• Ertrags- und Kostenoptimierung
• Mieterzufriedenheit

Für die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen ein umfassendes Paket an Dienst­leistungen. Die technische Ausstattung Ihrer Immobilie wird vor allem hinsichtlich der Wettbewerbsfähigkeit im direkten Nebenkosten­vergleich optimiert. Hier beraten wir Sie bezüglich möglicher Instand­haltungs-, Modernisierungs- und Energiespar­maßnahmen. Gemeinsam erarbeitete Konzepte setzen wir ergebnisorientiert um.

Eine nachhaltige technische Betreuung der Immobilie sichert die Erträge und minimiert die Risiken.

Für die technische Betreuung Ihrer Immobilie bieten wir eine große Bandbreite an Dienstleistungen an:

• Beratung, Planung und Umsetzung von Instandhaltungen und Modernisierungsmaßnahmen mit nachhaltigem Ansatz
• Wohnungsinstandsetzung und -sanierung mit guten Handwerkerkonditionen aufgrund von Rahmenverträgen
• Steuerung und Beauftragung der technischen Wartung und regelmäßige Inspektion Ihrer Anlage
• Sicherstellung von Überwachungsvorgängen
• Kommunikation mit Behörden
• bei größeren Maßnahmen auch HOAI-Leistungen wie Planung, Ausschreibung und Bauleitung
• technische Bestandsaufnahmen
• Bestandsmanagement und Lebenszyklussimulationen
• Investitionsberechnungen

In unserem Team arbeiten Architekten, Bauingenieure, Bautechniker und Handwerksmeister.

• individuelle und unabhängige Beratung
• Kompetenz aus einer Hand
• verkehrssichere und nachhaltige Bewirtschaftung
• Zugriff auf leistungsfähige Rahmendienstleister

Wir wickeln für Ihr Objekt alle wesentlichen Aspekte der Vermietung ab: Kündigungsbearbeitung, Wohnungsübergaben und permanente Marktanalysen. Natürlich prüfen wir vor Vertragsabschluss die notwendigen Kriterien der Wohnungsinteressenten sorgfältig, um einen optimalen Mietermix zu erhalten. Wir erarbeiten bedarfsgerechte Vermietungskonzepte, die Ihre Immobilie auf dem Vermietungsmarkt angemessen platzieren.

• Optimierung der Mieterstruktur
• effektive Vermietungsdokumentation und Vertragsorganisation
• Wettbewerbsvorsprung durch Marktbeobachtung
• effektives Vermietungsmanagement
• geringe Leerstandsquote
• juristische Betreuung der Mietvertragsinhalte

Die Südhausbau beschäftigt für die jeweiligen Mietobjekte örtliche Hausverwalter. Diese haben alle einen Handwerksberuf erlernt und kümmern sich kompetent und verlässlich um den Werterhalt Ihrer Immobilie. Dazu gehören u. a. die Kontrolle der Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen sowie die Inventarverwaltung. Die örtlichen Hausverwalter stellen ein wichtiges Bindeglied zwischen den Mietern und der Südhausbau-Hauptverwaltung dar.

• kosteneffiziente Bewirtschaftung
• optimale Verkehrssicherung
• Gebäudewerterhaltung
• Mieterzufriedenheit

Unser Sozial-Management bietet flexible Lösungen in Konfliktsituationen an und kann dabei auf ein erfahrenes Netzwerk an Partnern zurückgreifen. Langjährige Erfahrung verschafft uns den Vorteil, Konflikte früh zu erkennen, rechtzeitig Hilfestellungen anzubieten und somit ergebnisorientierte Mieterbindung zu erzielen.

• schnelle Bearbeitung durch eigene Kanzlei
• geringer Forderungsausfall
• Vermeidung unnötiger Forderungsverfolgungs- und Räumungsverfahren
• Mieterbindung
• Imagepflege